住まいを売りたい

媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。媒介契約締結時には不動産会社から説明を受け、理解し納得した上で契約を締結してください。くわしくは下記リンク先をご確認ください。

国土交通省が定めた標準的な媒介契約の契約条項である標準媒介契約約款をご確認いただけます。

不動産会社はレインズへ物件を登録した場合、登録証明書を依頼主へお渡しするきまりとなっています。媒介契約締結時に「レインズへはいつ頃登録するのか」「登録証明書はいつ・どのような方法でもらえるのか」確認しておくとよいでしょう。くわしくは下記リンク先をご確認ください。

専属専任及び専任媒介契約の場合、ご自身の物件について取引状況（ステータス）等レインズに登録されている物件情報をご確認いただけます。物件情報や不動産会社からの報告内容がレインズに正しく登録されているか定期的に確認するようにしましょう。くわしくは「売却依頼主物件確認案内書」をご確認ください。

専属専任媒介は１週間に１回以上、専任媒介は２週間に１回以上の頻度で、不動産会社は売却依頼主に対し業務の処理状況を文書や電子メールで報告するきまりとなっています。くわしくは下記リンク先をご確認ください。

購入申し込みがあった場合、不動産会社は売却依頼主へ申し込みがあった旨報告を行うほか、専属専任及び専任媒介契約の場合には取引状況（ステータス）が変更されます。くわしくは「売却依頼主物件確認案内書」をご覧ください。

レインズに登録された物件につき、買主が見つかり、売買契約が締結されると、不動産会社はレインズに成約登録を行うきまりとなっています。これは、取引が成立したことをレインズに報告し、正確な取引データを蓄積するために定められた手続きです。